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高瓴资本看上了SOHO中国?

投资界（ID:pedaily2012）今日消息，据路透报道，高瓴资本与SOHO中国进行了初步谈判，拟将其私有化，这笔交易作价可能超过20亿美元。另有消息称，高瓴还在考虑承担约180亿元(合27.2亿美元)的SOHO中国贷款，作为其杠杆收购的一部分。

受此消息影响，SOHO中国股价一度暴涨40.61%至3.22港元，股价创7月以来新高，市值一度达167亿港元。相比昨天收盘价，市值大涨40亿港元。

然而，投资界第一时间向高瓴求证，对方回应:消息不属实，未打算对SOHO中国私有化。随后，SOHO中国股价突然跳水，截止今日收盘涨幅收窄至7%，市值回归127亿港元。

下午，SOHO中国一度大涨40%高瓴火速回应:不属实

一则传闻，将高瓴资本与SOHO中国联系了起来。

今日午间，据路透报道，私募股权公司高瓴正在洽谈将地产开发商SOHO中国有限公司私有化，这笔交易的价值获超20亿美元。有知情人士称，过去几个月高瓴资本一直在与SOHO中国进行商谈，不过与SOHO中国的谈判还处于初期阶段，可能会有变化。

另有消息人士透露，高瓴还在考虑承担约180亿元的SOHO中国贷款，作为其杠杆收购的一部分。根据SOHO中国2020年中期报告，截至6月底该公司债务总计330亿元人民币。

如若属实的话，与高瓴资本的谈判将是SOHO中国今年第二次尝试私有化。8月13日晚间，SOHO中国发布公告，宣布终止早前要约私有化事项——意味着黑石集团40亿美元拟私有化SOHO中国的交易宣告终止。

一石激起千层浪。3个月来股价处于低谷的SOHO中国应声大涨，一度暴涨40%至3.22港元，股价创7月以来新高，市值一度达167亿港元。

不过，短短几个小时后，情况急转直下。投资界向高瓴资本官方求证获悉，对方表示，“消息不属实，未打算对SOHO中国私有化。” 

对于急迫卖身的SOHO中国来说，被高瓴“拒绝”，并不是一个好信号。

经历大涨后，SOHO中国股价突然跳水，涨幅收窄至5%，截止今日收盘涨幅收窄至7%，市值回归127亿港元。

上一轮谈判流产三个月前，PE巨头黑石也放弃了

相比高瓴，SOHO中国与PE巨头黑石的缘分，更为人熟知。

早在2019年10月，就有消息传出黑石与新加坡国有控股的GIC组成买方团，意图收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3，以及在上海的SOHO复兴广场等，总价值500亿-600亿元。

相似的一幕出现了。受此消息影响，彼时SOHO中国股价也一度大涨27.07%。不过SOHO中国随即发布了一则澄清消息，否认了此次交易，但公司同时也在公告中表示:“集团会不时探讨商业地产市场环境及潜在交易机会”。

黑石与SOHO中国很可能一直就在接触，只是未达成交易。今年3月10日，黑石集团“二进宫”，与SOHO中国展开排他性谈判。据悉，每股报价6港元，交易价值40亿美元。换言之，相较当时SOHO中国不足3港元的股价，溢价率超过100%。

对于SOHO中国来说，黑石不失为一个好买家，不仅开出双倍价码，还贴心地帮忙还债。有消息称，黑石除了要出40亿美元的私有化资金外，还将接手SOHO中国大约47亿美元的债务，两者合计87亿美元的价格。而从交易流程上看，相对于此前收购多处房地产项目，变成对SOHO中国公司进行整体收购。

不料，期待了5个月的私有化最终流产。8月13日晚间，SOHO中国公告称，公司与投资者就2020年3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已终止，迄今并未就潜在交易的条款达成共识。8月14日开盘，SOHO中国股价一度跌超7%。据彭博社报道，核心原因是公共卫生事件使SOHO中国的业务前景充满不确定性。

SOHO中国能与黑石集团产生交集，或与阎岩这一关键人物密不可分。公开资料显示，目前担任黑石集团亚洲房地产部董事总经理一职的阎岩，曾在SOHO中国任职长达22年，并历任SOHO中国首席运营官、财务总裁和总裁，对SOHO中国可谓非常了解。2018年3月，阎岩以个人发展为由从SOHO总裁之位离职，并在次月加入黑石集团。

近两年，黑石在华“频频”扫货。2018年12月，黑石集团以12亿美元收购新加坡丰树集团在上海的商业项目上海怡丰城及其相邻办公大楼;2019年春天，黑石集团以4.8亿美元的价格收购了塔博曼旗下三家购物中心50%的股权，接着又连续将香港国际建投和上海长泰广场收入囊中。